با روی کار آمدن تراپ در آمریکا و شعار وی که باید آمریکا را به عزمت خود برگرداند و اینکه برجام را یک توافق بد میداند را در یک قالب بگذاریم و پیش فرضهای وزیر امور خارجه وی برای مذاکره با ایران را در قالادامه مطلب

نواصولگرایی، گفتمانی است که پس از انتخابات ریاستجمهوری ۹۶، توسط محمّدباقر قالیباف مطرح شد و در ادامه، جمعیت پیشرفت و عدالت به تهیه مانیفست آن پرداخت. انتخابات ریاست جمهوری دوره یازدهم، طلیعه مهمی برادامه مطلب

الف) دیدار رئیس جمهور با اصلی ترین گروه سیاسی همسوی خود پس از چند سال !

ب) دیدار رئیس جمهور با اقتصاددانان برجسته کشور بعد از چند سال !

ج) دیدار رئیس جمهور با اصلی ترین گروه سیاسی مخالف خود برای اولین بار بزودی ؟

احسنت به ریاست محترم جمهور واقعا دست مریزاد خسته نباشی

ولی طنز تلخ ماجرا اینست که هر کدام از این گروه ها در بازگشت از دیدار میگویند آن سبو بشکست و آن پیمانه ریخت

1- آزاد سازی و تجمیع قطعات بسیار زمان بر و دلایل آن نیز متفاوت است برای مثال برخی از قطعات بین وارث هستند، برخی فاقد پایان کار و در برخی موارد مالکان علاقه ای به تجمیع ندارند و ترجیح می دهند در واحد فرسوده خود به زندگی ادامه دهند تا اینکه در مجتمع پرازدحام و بصورت آپارتمانی سکونت یابند. 2- همچنین می توان بر نقش بسیار مطلوب نهاد محله که از سوی شهرداری در منطقه استقرار یافته است تاکید کرد: این نهادها در جایگاه یک بازوی کمکی وارد میدان شده اند و نقش بسیار موثری در اقناع شهروندان و حل مشکلات اجتماعی دارند. پیشنهاد می شود برای تسهیل نوسازی در بافت های فرسوده قوانین مدون در رابطه با مالکان ناسازگار تصویب شود تا آنها را ملزم به همکاری بیشتر نماید. اظهار نظر برخی از متولیان بافت های فرسوده مبنی بر اینکه نباید با روش های اجباری مردم را به سمت مشارکت سوق دهیم، زمانی کارآمد است که بخواهیم مبنای سیاست خود را در روند احیای بر اساس بلوک سازی و تجمیع ریزدانه ها قرار دهیم، در صورتیکه در روش محله سازی پاسخگو نیست و جواب نمی دهد. با توجه به اینکه بافت های فرسوده در مقابل زلزله و سایر حوادث غیر مترقبه ناایمن هستند و نوسازی آنها کاملا الزام آور است لذا نباید منافع ملی را فدای ناسازگاری برخی افراد و مالکان که باعث ایجاد خلل می شوند نمود. روش محله محوری را می توان نسخه موفقی در روند احیای بافت هایادامه مطلب

1- افراد تحت پوشش کمیته امداد قرار نیست تا آخر عمرشان تحت پوشش باشند و بزودی توانمند و مستقل ار کمیته امداد خواهند شد ولی انگ تحت پوشش بودن با این فرم مسکن که برایشان بصورت یکنواخت طراحی شده تا آخر عمر همراهشان خواهد بود. چقدر خوب میشد اگر منازلی که برایشان ساخته شده همانند سایر منازل منطقه بود در اینصورت عزت نفس این افراد کاملا حفظ می شد. 2- چنانچه این افراد قصد فروش مسکن خود را بکنند، خریدار برای آنها یا پیدا نمیشود و یا با قیمت کم حاضر به خرید آن خواهند شد لذا ارزش افزوده مناسب که مد نظر هر مالکی است شامل این واحدها نمی گردد. اکنون در سال 1396 و در آستانه برنامه ریزی برای مسکن اجتماعی هستیم. توصیه من به مدیران محترمی که در حال سیاست گذاری و برنامه ریزی طرح مسکن اجتماعی میباشند این است که دقت نمایند: 1- افراد مستضعف و ناتوان و کم توان را بصورت تجمعی در یک محله و یک نقطه مالک و ساکن ننمایید بلکه آنها را در کلیه محلات و نقاط پراکنده کنید. 2- واحدهای مسکن اجتماعی را با یک فرم و نمای اختصاصی طراحی ننمایید و سعی شود طراحی این واحدها را براساس نمای سایر واحدای موجود در آن محله طراحی شوند. 3- در جانمایی و طراحی، طوری دقت شود که بین واحدهای مسکن اجتماعی و سایر واحدهای موجود در محله، تفاوت چندانی وجود نداشته باشد. 4- از نامگذاری این واحدها بعنوان مسکن محرومین و یا مسکن اادامه مطلب

در سطوح مختلف تحصیلی دانشگاهی به مبحث فناوری های نوین ساختمانی پرداخته نشده است اگر چه برخی از مهندسان به واسطه ذوق فردی خود تا حدودی در این حوزه آشنایی پیدا کرده اند اما لازم است که تمامی مهندسین در این زمینه آگاهی بیشتری کسب کنند و برای رفع این مشکل ضروری است که دانشگاه ها به حوزه آموزش مهندسان وارد شوند. با توجه به اینکه سازمان نظام مهندسی وظیفه نظارت بر اجرای دقیق مقررات ملی ساختمان را دارد لذا برای بالا بردن سطح آگاهی مهندسانی که فارغ التحصیل شده اند در گام نخست باید یکسری دوره آموزشی از فناوری های نوین ساختمانی تدوین نماید و مهندسان را ملزم به گذراندن این دوره ها کند. و در گام بعد برای مهندسانی که در حال حاضر مشغول بکار در حرفه مهندسی ساختمان می باشند نیز دوره های آموزشی با سرفصل های فناوری های نوین ساختمان تعریف نماید و برای ارتقا و تمدید پروانه اشتغال به کار این مهندسان را ملزم به گذراندن این دوره ها نماید. چنانچه آگاهی و اطلاع مهندسین از مصالح نوین ساختمانی و نحوه کاربرد این مصالح افزایش یابد، مقابله و رویارویی آنها کمتر خواهد شد و این امر در نهایت باعث سبک تر شدن ساختمان ها و همچنین صرفه جویی در مصرف انرژی در ساختمان ها می گردد. + نوشته شده در سه شنبه نهم آبان ۱۳۹۶ساعت 10:51&nbsp توسط alirezamohammadjafari |
ادامه مطلب

1- رنگ: به دورو برتان نگاه کنید دلتان از دیوارهای رنگ و رو رفته و از مد افتاده گرفته است. با یک پوشش تازه رنگ به خانه تان جان تازه دهید. 2- بهبود روشنایی: لامپ های نو جایگزین لامپ های سوخته و نیم سوز کنید حتی اگر روشنایی را به سیستم مدرن و کنترل از راه دور مجهز کنید تاب مقاومت را از همه ربوده اید. 3- دور ریختنی ها: چنانچه وسایل اضافی و کهنه در خانه دارید آنها را فورا دور بریزید و جلو چشم خریدار نگذارید. 4- حمام و آشپزخانه فراموش نشود: تمام کاشی و سرامیک شکسته و کهنه را با کاشی های نو جایگزین کنید و اگر احتیاج به نور افشانی دارن این کار را حتما انجام دهید و چند گلدان زیبا و ارزان در گوشه و کنار حمام و آشپزخانه قرار دهید و یادتان باشد هیچ کس دنبال خرید انباری از شما نیست. فراموش نکنید سرویس بهداشتی تمیز و شیک هم می تواند نظر خریدار را به خود جلب کند. 5- نگاهی به پرده: هیچگاه پنجره های خانه را بدون پرده رها نکنید. 6- راز آینه: اگر می خواهید اتاق کوچک و دلگیر شما روشن و بزرگ به نظر برسد از آینه استفاده کنید. 7- به روزرسانی: نصب آیفون تصویری و دستگیره های جدید و تمیز و براق می تواند علاوه بر جلب نظر خریدار، قیمت خانه را نیز افزایش دهد. 8- کف پوش: اگر کف پوش خانه پارکت است با کمی روغن مخصوص آنها را تمیز و درخشان کنید و به آنها جلا ببخشید و چنانچه قسمتی از آن خراش ادامه مطلب

کارشناسان رشته ساختمان و زمین شناسان کشورمان در تمامی گزارشات خود به این نکته توجه دارند که کشورمان زلزله خیز است و هیج جای کشور از نظر زمین لرزه ایمن نیست و باید در هنگام طراحی و ساخت ساختمان، ملاحظات فنی و مهندسی و آیین نامه های مربوط به زلزله را مد نظر قرار داد. نکته قابل تامل در اینجا این است که پس دلیل این همه خرابی در اثر زلزله چیست و چرا حتی در ساختمانهای نوساز نیز اینگونه تخریبهای بسیار شدید صورت می گیرد. اشکال کار در نوع مصالح ساختمانی است؟ یا در طراحی و محاسبه اشکال و ایراد وارد است؟ یا اینکه در هنگام ساخت از مصالح به نحو احسن استفاده نمی شود؟ و یا تیم اجرا کننده از تبحر و تجربه و علم کافی برخوردار نیستند؟ و یا اشکال کار در نحوه نظارت بر حسن اجرا کار است؟ و یا اینکه بعد از تحویل ساختمان به مالک، مالک با تغییراتی در اسکلت بندی ساختمان آنرا آسیب پذیر می کند؟ کوتاهی از هرکس و یا هر چیز که باشد، اصل اشکال بر می گردد به زنجیره معیوب صنعت ساختمان کشور، که به جزء جزء نکات به تنهایی نگاه ویژه دارد ولی به همبستگی موارد ذکر شده خیر. برای مثال در زمان تولید مصالح ساختمانی استانداردهای زیادی بایستی لحاظ گردد ولی در زمان مصرف، این مصالح توسط افرادی مورد استفاده قرار می گیرند که هیچگونه تخصصی در زمینه نحوه استفاده و نگهداری از مصالح ساختمانی ندارند. یکی از بزرگان صنعت ساختمان می گوید اادامه مطلب

عزیمت به منطقه زلزله زده کرمانشاه وقتی آنجا رسیدیم هوا تاریک بود و فقط تونستیم با اهالی جلسه ای داشته باشیم و در خصوص کمک های مردمی با آنها بحث کنیم در خصوص کمک های مردمی باید به صراحت اعلام کنم که مردم سنگ تمام گذاشته بودند و همه چیز ارسال کرده بودند از چادر و پتو و چراغ والر و زیرانداز و نایلون تا تسبیح و لواشک و لپ لپ همه چی فرستاده بودند دستشان درد نکند واقعا دمشون گرم همدردی و نوع دوستی را به حد اعلا رسانده بودند. بعد از جلسه با مردم قرار شد از بین خودشان نماینده ای برای دریافت و توزیع اقلام انتخاب شوند تا به صورت عادلانه بین اهالی توزیع گردد در این مدتی که من آنجا حضور داشتم همه چی بین اهالی حدود پانزده روستا بصورت مناسب توزیع گردید و کمبودی در زمینه اقلام مصرفی و گرمایشی و چادر وجود نداشت. در حال حاضر برای مناطق روستایی کانکس جهت اسکان موقت که اهالی بتوانند مدت چند ماه در آن اسکان یابند مورد نیاز است ولی برای مناطق شهری خصوصا شهر سرپل ذهاب که مردم در واحد های آپارتمانی زندگی میکردند زندگی در چادر و یا کانکس بسیار دشوار است و چنانچه بتوانند آنها را در منازل مسکونی خالی که در استانهای مجاور وجود دارد اسکان دهند به مراتب کار بزرگی انجام خواهدشد و مردم این مناطق در ماه های آینده دچار مشکلات اجتماعی و روانی نخواهند شد. ولی اهالی روستاها به واسطه اینکه به همدیگر نزدیک هستادامه مطلب

روش ساخت و نوع نظارت و نوع مصالح به بکار رفته در منازل بازسازی شده این منطقه کاملا کارشناسانه انتخاب شد. مهمترین عامل در آن زمان بحث سبک سازی بود. یادم است مرتب با کارشناسان در این خصوص بحث و تبادل نظر می کردیم و سرانجام به این نتیجه رسیدیم که چنانچه برای سازه واحدها از اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره ای و برای سقف واحدها از سقف سبک شیبدار خرپایی استفاده شود سبکترین حالت ممکن را خواهد داشت که از نظر معماری نیز به ظاهر منطقه که کوهستانی می باشد نیز متناسب است. نتیجه کار این است که الان ملاحظه می کنید یعنی ساخت بیش از بیست هزار واحد مسکن سبک و مقاوم در مقابل زلزله در این مناطق که به دست فرزندان رشید این استان و با مدیریت خوب بنیاد مسکن انجام شد. دیروز بعد از اینکه شنیدم کانون زلزله در منطقه کوهساران راور است به اطرافیانم گفتم این مناطق بصورت کامل در بازسازی سالهای گذشته مقاوم سازی شده و بنظرم خسارت جانی و مالی آن بسیار اندک باشد لذا بعد از اینکه گزارش ستاد بحران استان را شنیدم خوشحالی غیر قابل وصفی تمام وجودم را فرا گرفت و از اینکه کار و تلاش زحمت کشان بنیاد مسکن به زیبایی خودش را نشان داد مسرورم کرد. نتیجه ای که از این تجربه می توانیم بگیریم اینست که تنها راه نجاتمان در زمان وقوع حوادث الخصوص زلزله، آمادگی و پیشگیری است که با ساخت منازل سبک و مقاوم در مقابل زلزله و متناسب با آیین نادامه مطلب

5- پروژه آماده سازي اراضي پشتيباني منطقه ويژه اقتصادي بندر شهيد رجايي (فاز1و2) پروژه آماده سازی اراضي پشتيباني منطقه ويژه اقتصادي بندر شهيد -رجايي با کاربری احداث باراندازها و کارخانجات صنایع تبدیلی در زميني به وسعت 750 هكتار از طرف اداره كل بنادر و كشتيراني استان هرمزگان در سه مرحله ارائه گردید که فاز اول اين پروژه در زميني به مساحت 250 هكتار و فاز دوم اين پروژه در زميني به مساحت 150 هكتار جمعاً به مبلغ 155 ميليارد ريال توسط اين شرکت اجرا و در سال 85 تحویل کارفرما گردیده است. اين پروژه محوطه سازي، شامل احداث خيابانهاي اصلي و ورودي ها و كليه عمليات زير بنايي اعم از لوله كشي مسيرهاي عبور فاضلاب، آب آشاميدني، آب آتش نشاني، كابل كشي برق فشار ضعيف و فشار متوسط و همچنين ساخت كانالهاي بتني جمع آوري آبهاي سطحي و اجراي منبع زميني آب به ظرفيت 1500 متر مكعب و منبع هوايي آب آشاميدني بوده است. تمام عمليات اجرايي با در نظر گرفتن شرائط جوي و آب و هوايي وتدابير خاص كار در منطقه و با بالاترين كيفيت به طریقی اجرا،شده كه به عنوان پروژه نمونه، کار باکیفیت عالی در منطقه و اداره کل بنادرو کشتیرانی در زمان خود مشهود بوده و مورد تقدیر مقام عالی وزارت متبوع قرار گرفته است. 6- پروژه تعميرات و بازرسي سازه هاي دريايي اسكله شهيد رجايي : بندر شهيد رجايي داراي 24 پست اسكله جهت تخليه و بارگيري كالاهاي واردادامه مطلب

بعد از زلزله کرمانشاه همراه تیم کارشناسی سپاه ثارالله کرمان به منطقه زلزله زده شهر سرپل ذهاب رفتیم. ساختمان های قسمتی از شهر که بر روی کوه و صخره ساخته شده، تقریبا سالم و از زمین لرزه آسیب جدی ندیده اند ولی ساختمان های قسمت دیگری از شهر که بر روی زمین های کشاورزی بنا شده که دارای بافت زمین شناسی نرم می باشند، به شدت آسیب دیده و باعث کشته و زخمی شدن تعداد زیادی از هم میهنان عزیزمان شده اند. با دقت که به ساختمان ها نگاه کردیم متوجه شدیم، در اکثر ساختمان ها نکات آیین نامه ای و مهندسی رعایت نشده است. بعضی از ساختمان ها که قدمت بیشتری دارند کلا فاقد هر گونه اسکلت بندی ساختمانی اند و تعدادی هم که دارای اسکلت بندی میباشند، نکات آیین نامه زلزله بدرستی در آنها رعایت نشده است همچنین عدم نظارت کافی و عدم استفاده از مجریان ذیصلاح کاملا مشهود می نمود. زمین لرزه همچنین بر روی مناطق روستایی نیز تاثیر گذاشته و تعداد زیادی از روستاهای شهرستان های سرپل ذهاب و دالاهو را تخریب نموده است. به اتفاق تیم کارشناسی به سمت روستاهای واقع در دهستان ریجاب از توابع شهرستان دالاهو رفتیم. این منطقه کاملا کوهستانی است و اکثر روستاهای آن بر روی کوه و صخره شکل گرفته اند به همین خاطر زمین لرزه با شدت کمتری نسبت به شهر سرپل ذهاب به ساختمان های این مناطق رسیده و باعث آسیب کمتری شده، هر چند زلزله تاثیر خودش را گذاشته بودادامه مطلب

در این بین وزیر راه و شهرسازی نیز از زمان آغاز به کار خود در مقام وزارت، بارها و بارها با انتقاد از وضعیت نابسامان سکونت در بافت های فرسوده، بر لزوم ساماندهی و احیاء این بافت ها تاکید کرده است. اما انتقاداتی وجود دارد از اینکه نوسازی بافت های فرسوده، با وجود پیش بینی مشوق هایی نظیر تسهیلات نوسازی و تخفیف عوارض آنطور که باید در دولت یازدهم شکل عملیاتی به خود نگرفت. در مقطعی هم علیرغم تاکید وزیر محتادامه مطلب

اجزاء تشکیل دهنده کپر: 1- شاک: به شاخه نخل خرما که در تهیه تیر و ستون و مهاربند کپرکاربرد دارد گویند. به شاکهای عمودی که بعنوان ستون بکار میروند جوک یاجفت گویند و به شاکهای افقی که بعنوان تیر بکار می روند گوردار گویند و به شاکهای مورب که بعنوان مهاربند بکار می روند آیینه بند گویند. 2- پیش خرما: به برگهایی که پای درختان کوچک نخل رشد می کنند و برای تهیه پوشش خارجی کپر کاربرد دارد گویند. 3- ادامه مطلب

ویژیگی های مسکن اجتماعی در فرانسه: 1- قیمت اجاره مسکن اجتماعی از قیمت بازار به شدت پایین تر و تقریبا نصف بازار است. 2- انتخاب مستاجران بر اساس سقف درآمد سالانه افراد می باشد. 3- افراد می توانند بدون محدودیت زمانی در مسکن اجتماعی بمانند و اگر میزان درآمد سالانه افراد بیشتر شود، در این صورت با دادن مالیات بیشتر می توانند مسکن اجتماعی شان را همچنان در اختیار داشته باشند. 4- تمام موجرهای مادامه مطلب